kleine, gut gelegene Altbauwohnung im 3. Bezirk (unbefristet vermietet)

1030 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine kleine, gut gelegene Anlagewohnung, die Wohnung befindet sich im 3. Bezirk, in der Nähe des Donaukanals, an der Erdberger Lände, über die nahe Rotundenbrücke gelangt man in das herrliche Erholungsgebiet des Praters, nicht weit ist auch die schöne Rochuskirche, aber auch das bekannte Hundertwasserhaus.

Wohnung

- Kaufpreis € 226.000,00
- Kaufpreis pro m2 € 3.278,00
- Miete p. M. € 171,41
- Miete p. A. € 2.0056,92
- Rendite 0,91%

- Wohnungfläche ca. 69 m2
- Vorzimmer mit Waschgelegenheit (Badezimmer)
- 2 Zimmer
- 1 separates WC
- Küche
- 2. OG
 

Lage

- Anbindung Rasumofskygasse oder Geusaugasse Bus 4A
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
- zahlreiche Bars, Pubs, Restaurants in Gehweite
- Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte etc. in der Umgebung

Konditionen

- Kaufpreis € 226.000,00
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- grundbücherliche Eintragung 1,1%
- Kosten für Anwalt etc
- Provision 3% vom Kaufpreis plus 20% USt

 

Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer +43 650 4068142 telefonisch erreichen.

Moritz Strachwitz
+43 650 4068142
mas@umbrella-real.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap