Klassische repräsentative Wiener Altbauwohnung in Toplage(unbefristet vermietet)

1060 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine klassische und sehr repräsentative Alt Wiener Anlagewohnung, die Wohnung befindet sich in der Lehargasse zwischen Gumpendorferstraße und linker Wienzeile, nicht weit vom Naschmarkt und auch der Secession, aber auch die Mariahilferstraße und das Museumsquartier sind nicht weit, in Gehweite ist das bekannte Cafe Sperl

Wohnung

- Kaufpreis € 485.000,00
- Kaufpreis pro m2 € 3.499,00
- Miete p. M. € 167,36
- Miete p. A. € 2.0008,32
- Rendite 0,41%

- Wohnungfläche ca. 138,63 m2
- Vorzimmer
- 5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Küche
- Lift vorhanden
- HP
 

Lage

- Anbindung Laimgrubengasse Bus 57A, Kettenbrückengasse U4 und Museumsquartíer U2
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
- zahlreiche Bars, Pubs und Restaurants in Gehweite
- Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte etc. in der Umgebung

Konditionen

- Kaufpreis € 485.000,00
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- grundbücherliche Eintragung 1,1%
- Kosten für Anwalt etc
- Provision 3% vom Kaufpreis plus 20% USt

 

Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer +43 650 4068142 telefonisch erreichen.

Moritz Strachwitz
+43 650 4068142
mas@umbrella-real.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap