außergewöhnliches Anlageobjekt in guter Wohngegend ( unbefristet vermietet)

1050 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne Anlagewohnung, die Wohnung befindet sich im 5.Bezirk in einer ruhigen und guten Wohngegend, nahe der Wiedner Hauptstraße, aber auch in der Nähe des Matzleindorferplatzes mit seinen tollen Anbindungen und Möglichkeiten

Wohnung

- Kaufpreis € 162.000,00
- Kaufpreis pro m2 € 2.857,00
- Miete p. M. € 131,99
- Miete p. A. € 1.583,88
- Rendite 0,97%

- Wohnungfläche ca. 56
- Vorzimmer
- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- 4. OG
- Lift vorhanden
 

Lage

- Anbindung Laurenzgasse Straßenbahn 1, 62, WLB; Matzleinsdorferplatz Straßenbahn 18, sowie der Bahnhof mit vielen Schnellbahnen !
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
- zahlreiche Bars, Pubs, Restaurants in Gehweite
- Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte etc. in der Umgebung

Konditionen

- Kaufpreis € 162.000,00
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- grundbücherliche Eintragung 1,1%
- Kosten für Anwalt etc

Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer +43 650 4068142 telefonisch erreichen.

Moritz Strachwitz
+43 650 4068142
mas@umbrella-real.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap