schönes Gründerzeithaus im 14. Bezirk ( unbefristet vermietet)

1140 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Vorsorgewohnung in einem wunderschönen Gründerzeithaus in Hietzing- Unter-St.-Veit nahe der Hadikgasse, nur 2 U- Stationen weit ist das herrliche Schloß Schönbrunn, einstige Sommerresidenz der Habsburger, sowie das bekannte Restaurant Plachutta

Wohnung

- Kaufpreis € 257.114,55
- Kaufpreis pro m2 € 2.955,00
- Miete p. M. € 148,79
- Miete p. A. € 1.785,48
- Rendite 0,69 %

- Wohnungfläche ca. 87,01 m2
- 1 Vorraum
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- separates WC
- 2. OG
- Lift vorhanden

Lage

- Anbindung Unter-St.-Veit Bus 47A und U4
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
- zahlreiche Bars, Pubs, Restaurants in Gehweite
- Schule, Kindergärten, Apotheke und Ärzte etc. in der Umgebung

Konditionen

- Kaufpreis € 257.114,55
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- grundbücherliche Eintragung 1,1%
- Kosten für Anwalt etc
- Provision 3% vom Kaufpreis plus 20% USt

 

Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer +43 650 4068142 telefonisch erreichen.

Moritz Strachwitz
+43 650 4068142
mas@umbrella-real.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap