Vorsorgewohnung plus in Wien im 5. Bezirk nahe Wiedner Hauptstraße und Drasche-Park

1050 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut gelegene Vorsorgewohnung plus nahe der Wiedner Hauptstraße mit guter Verkehrsanbindung aber auch Erholungswert durch die Nähe des Drasche-Parks und des Rudolf-Sallinger-Parks

 

Wohnung

- Kaufpreis  256.000,00
- Kaufpreis pro m2 3.813,00
- Miete p. M. 662,04
- Miete p. A. 7.944,48
- Rendite 3,1%

- Wohnungfläche 67,14
- Vorzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Zimmer
- Badezimmer
- WC
- Wohn-Küche
- 1 Abstellraum
- Mezzanin
- Lift vorhanden
 

Lage

- Anbindung : Laurenzgasse Straßenbahnlinien 1 und 62, ebenso von der Johann-Strauß-Gasse, in der Rainergasse verkehrtt auch der Bus 13A
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
- zahlreiche Bars, Pubs und Restaurants in Gehweite
- Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte etc. in der Umgebung

Konditionen

- Kaufpreis 265.000,00
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- grundbücherliche Eintragung 1,1%
- Kosten für Anwalt etc
 

 

Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer +43 650 4068142 telefonisch erreichen.

Moritz Strachwitz
+43 650 4068142
mas@umbrella-real.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap