Vorsorgewohnung plus in Wien im 21. Bezirk nahe der Alten Donau

1210 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut gelegene Vorsorgewohnung plus nahe der Alten Donau mit vielen herrlichen Freizeitmöglichkeiten, es gibt eine Bootsvermietung, ein Strandgasthaus, Strandbäder, einen Sportplatz, den Floridsdorfer Wasserpark, aber auch eine Segelschule, ein wahres Freizeitparadies!

 

Wohnung

- Kaufpreis  172.000,00
- Kaufpreis pro m2 3.499,00
- Miete p. M. 425,49
- Miete p. A. 5.105,88
- Rendite 2,96 %

- Wohnungfläche 49,15
- Vorzimmer
- 2 Zimmer
- 1 Küche
- Badezimmer
- 1 WC
- 1 Terasse 13 m2
- 1.OG
- Lift vorhanden
 

Lage

- Anbindung : Hoßplatz Straßenbahnen 2, 25, 26, ebenso Fultonstraße, am Bahnhof Wien Floridsdorf S1, S2, S3, S4 und S7
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
- zahlreiche Bars, Pubs und Restaurants in Gehweite
- Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte etc. in der Umgebung

Konditionen

- Kaufpreis  172,000,00
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- grundbücherliche Eintragung 1,1%
- Kosten für Anwalt etc

 

Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer +43 650 4068142 telefonisch erreichen.

Moritz Strachwitz
+43 650 4068142
mas@umbrella-real.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap