WohlfühlOase über den Dächern von Wien !!!

1120 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle Wohnung. Diese Loftwohnung hat eine sehr schöne Raumgestaltung und ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet

Wohnung:

  • Wohnfläche 90m² - mit einem 10m² Balkon für € 650.000,--
    • Optional gibt es eine:
      • Dachterrasse mit 30m² 
      • Garagenplatz
      • Atelier im EG
  • sehr schönes Raumkonzept
    • Ausstattung des Vorzimmers mit hochwertigen l´argilla Fliesen und zum Wohnraum hin eine Loftstyle Glastrennwand
    • Ausstattung des Badezimmers mit Villeroy and Boch Sanitärartikeln, Armaturen von Dornbracht
    • Ausstattung des WC mit Villeroy and Boch Sanitärartikeln, Armaturen von Dornbracht
    • Ausstattung der Wohnküche mit einer EWE Küche, Miele Geräten
  • Schlafzimmer
  • Esszimmer
  • Abstellraum mit einer Schlafgelegenheit für Gäste oberhalb
  • Amerikanische Wallnussdielen
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage

Lage:

  • Fußläufig zu erreichen sind alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Gebrauch, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und natürlich der Meidlinger Markt und der Schönbrunner Schlosspark.
  • Die U-Bahnlinien U4 Längenfeldgasse 1120 und Margartengürtel 1050 sowie der U6 Station Längenfeldgasse 1120
  • Die Buslinie 12A direkt vor der Haustür.

Konditionen

- Kaufpreis € 650.000 
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- grundbücherliche Eintragung 1,1%
- Kosten für Anwalt etc 2,4%
- Provision 3% vom Kaufpreis plus 20% USt

 

Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer +43 650 4068142 telefonisch erreichen.

Moritz Strachwitz
+43 650 4068142
mas@umbrella-real.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap